不動産売却の後には、税務署からお尋ねが届く場合があります。
これから不動産売却をするにあたって、お尋ねが届く理由や確率、内容、対処法が気になる方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産売却後のお尋ねについて解説します。
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お尋ねとは？届く理由と確率
お尋ねとは、大きなお金を動かした人に対して税務署がおこなう、確定申告の漏れやミスがないかの確認です。
税務署は不動産の移転登記を把握しており、あらかじめ譲渡所得税の確定申告、納税を予測しています。
お尋ねは、その予測と確定申告の内容が異なる場合、なぜそうなったのかを確認するために送付されます。
不動産売却後に確定申告をしない場合は、高確率で届くと思っておきましょう。
お尋ねが届くのは怖い、嫌だと思われる方は、譲渡所得の有無に関わらず、念のため確定申告をしておくことをおすすめします。
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お尋ねの内容
お尋ねの内容は、主に売却した不動産の情報・購入代金・譲渡価格の3つです。
お尋ねは法的書類ではありませんので、回答しなくとも罰せられません。
しかし、複数回に渡って無視すると、税務署からの心象が悪くなり、税務調査が入る可能性が高まります。
そうなるとかえって余計な手間がかかるため、初回の段階で早めに、正しい回答をしましょう。
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お尋ねが届いた場合の対処
お尋ねが届いた場合は、まず譲渡所得が幾らになるのかを計算し、確定申告の必要性を再確認します。
譲渡所得がなく確定申告が不要であれば、先ほど解説したとおり、お尋ねに対して事実を正しく回答しましょう。
反対に、譲渡所得があり確定申告の必要があれば、改めて期限後申告をおこないます。
確定申告は期限を過ぎてもおこなえますが、あまりに遅れすぎると、無申告加算税や延滞税などが科されます。
罰則をできるだけ軽減できるよう、早めの申告を心がけましょう。
ここまで解説してきたように、お尋ねへの対処には、不動産に関連する税の知識が求められます。
対処にお困りの場合は、必要に応じて税理士などの専門家を頼り、その意見に従うのもおすすめです。
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まとめ
お尋ねとは、大きなお金を動かした人に対して税務署がおこなう、確定申告の漏れやミスがないかの確認です。
お尋ねが届いた場合は、まず譲渡所得が幾らになるのかを計算し、確定申告の必要性を再確認しましょう。
その後、確定申告が不要であれば、売却した不動産の情報・購入代金・譲渡価格などを回答し、確定申告が必要であれば、改めて期限後申告をおこないます。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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