管理をせず放置されている空き家では、火災が起きやすいことをご存じですか？
ゴミの不始末やガス・配線の劣化が原因の事故だけでなく、放火事件のターゲットにもなってしまうのです。
今回は、空き家における火災の原因や対策、もし火災が起きたら誰の責任になるのかを解説します。
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空き家で火災が起きる主な原因
空き家で火災が起きる主な原因は「タバコのポイ捨て」「ガス漏れ」「放火」などがあげられます。
特に、手入れがされていない空き家は、タバコをはじめとしたゴミの不法投棄をされがちです。
火がついたままのタバコが投げ捨てられると、周辺の植物などに引火して家全体の火災につながります。
また、設備の劣化や故障によって起きるガス漏れや、ネズミが配線をかじったことが原因で出火することもあります。
そして、空き家が放火のターゲットになる事例です。
不満感の発散などを理由とした愉快犯は、あえて無人の家を放火のターゲットにすることもあるため注意しなければなりません。
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空き家での火災を防ぐための対策
空き家での火災を防ぐためには、日頃から適切な管理をすることが何より大切です。
庭の植物を整える、ゴミが捨てられていないか確認するなどして、一見空き家には見えない状態を保ち、狙われるリスクを軽減するようにしましょう。
加えて、業者名を記載した立て看板を設置して放置された空き家ではないことをアピールする、外置きの物置きまで鍵をかけるなどの対策も検討してみてください。
家の中や外に燃えやすいものや灯油などの危険物を放置しないように注意し、火災の原因となるものを出来る限り排除することも重要です。
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空き家で火災が起きたら誰の責任になる？
空き家で火災が起きた場合、誰の責任になるでしょうか。
失火責任法では、空き家で火災が起きた場合に、所有者が損害賠償責任を問われることはないと定められています。
ただし、所有者の重過失が認められる場合はこの限りではありません。
ここで言う重過失とは、空き家の適切な管理を怠り、火災の発生が予見できたにも関わらずそれを防がないことです。
万が一の場合に責任を問われないためにも、日頃から空き家を放置せず手入れをして火災を防ぐことが大切です。
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まとめ
空き家における火災の主な原因は、タバコのポイ捨て、ガス漏れ、放火などです。
見るからに手入れがされていない空き家はポイ捨てや放火のターゲットになりやすく、設備の劣化・故障にも気づきにくいため、管理を怠らないことが火災対策となります。
適切な管理をしていれば、万が一火災が発生した場合にも損害賠償責任を問われることはありません。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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