不動産の売却は、不動産会社を通さず個人間で完結する手段も選択できます。
しかし、個人間での不動産売却は資格不要でできるのか、不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、個人間での不動産売却は資格不要でもできるのか、不動産取引でよく耳にする宅建士とは何かなどご紹介します。
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個人間の不動産売却は資格不要？
不動産売却の取引を個人間で進める場合、特別な資格は不要です。
ただし、不動産を個人間で売却する場合は、価格交渉から契約書の作成、登記手続きまでご自身でおこなわなければなりません。
無資格の場合、不動産売買に関する知識が少ないとスムーズに交渉が進まない可能性があるため、注意をしましょう。
また、不動産の売却を頻繁におこなって利益を生み出す反復継続は、宅建士の資格が無ければ違法と判断されます。
不動産売却の目的が商売目的の場合は、個人間であっても反復継続して売却するには宅建士の資格が必要です。
短期間で何度も不動産を売却したり、1つの土地を分けて売却したりする場合は、注意をしましょう。
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不動産売却時に便利な資格！宅建士とは？
宅建士とは、土地・建物の売買や賃貸借契約など、不動産取引において高い知識を有する者が取得できる国家資格です。
個人間で不動産を売却するにあたり宅建士の資格を所有していると、価格交渉や契約書の作成など、難しい手続きも専門知識にもとづいて対応する役割を担えます。
なかでも、登記簿手続きは名義変更など手続きの内容が複雑なため、宅建士の資格を所有していなければ、途中でつまづきやすいです。
宅建士は不動産売却に関して一定のモラルを有したものが取得する資格であり、不動産を売却するなら所有しておくと便利な資格といえます。
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個人間で不動産売却をする場合に頼りたい資格保有者
個人間で不動産売却をする場合は、ファイナンシャルプランナーに相談すると、資金全体のバランスを考慮して最適な金融プランニングを提供してもらえます。
また、不動産を売却するとさまざまな税金が発生するため、税の申告漏れが発生しないよう、税理士に相談するのもおすすめです。
さらに、不動産の売却には手続きが複雑な所有権移転登記や前提登記が必要ですが、司法書士を頼ると、すべての手続きを代行してもらえます。
資格保有者を頼ると費用はかかりますが、手続きをスムーズに進められるので、個人間で不動産を売却する場合は資格保有者への依頼がおすすめです。
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まとめ
不動産の個人間売却は、資格がなくても手続きを進められます。
ただし、宅建士やファイナンシャルプランナー、税理士、司法書士などの資格保有者に手続きを依頼すると、複雑な手続きも間違いなく進められます。
費用はかかりますが、手続きの複雑さを考えると資格保有者への依頼がおすすめです。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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