親が老人ホームに入居したり、不幸にも亡くなったりしたことにより、実家が空き家になるケースが増えています。
今まで人が住んでいた家が空き家になった場合、水道契約は続けなければならないのでしょうか。
今回はそんな疑問にお答えしたうえで、空き家の管理で通水をしないとどうなるのか、そして空き家に通水方法を解説します。
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空き家になっても水道契約は必要なのか
結論として、空き家になった後も水道契約は必要です。
水道管は1か月に1回以上のメンテナンスが不可欠であり、定期的に水を流す「通水」をおこなわなければ、建物を良好な状態のまま維持できません。
通水を怠った場合、後述するようなトラブルが発生するリスクが高まるため、水道契約は維持したままで定期的な掃除とメンテナンスをおこないましょう。
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空き家の管理で通水をしないとどうなるのか
空き家の管理で通水をしないまま放置していると、排水トラップ内の水が蒸発してしまい、悪臭の原因になります。
これが原因で害虫がわいたり、ネズミの侵入経路になったりするリスクが高まることも、通水をしないデメリットのひとつです。
また、通水しないまま放置すると、水道管が錆びついて破損しやすくなることにも注意しなければなりません。
水道管が破損した場合、修理や交換に多額な費用がかかります。
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空き家の通水方法について
まず空き家の通水をおこなう頻度ですが、理想的なペースは1か月に1回以上です。
屋内だけでなく、屋外に蛇口もすべて開いて、忘れずに通水してください。
通水方法については、蛇口を開けて水が滞りなく出ているのを確認したうえで、最低1分間以上は水を流し続けましょう。
1分間以上にわたり通水することにより、水道管内に付いた錆びや汚れを洗い流し、排水トラップも水で満たせます。
空き家の通水をおこなうときは、蛇口付近から水漏れが起こらないかなど、異常の有無もチェックしておきましょう。
ゴムパッキンの劣化や、蛇口の不具合といったトラブルが認められる場合は、部品の交換が必要です。
冬場は水道管が凍結しやすいため、通水作業による破損防止ために、給水機の水抜きを忘れずにおこないましょう。
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まとめ
水を流す「通水作業」を怠ると空き家の劣化が進むため、水道契約はそのまま継続する必要があります。
通水をしないで放置すると、悪臭や害虫が発生したり、水道管が錆びついたりする原因になる場合があるため要注意です。
通水方法は、すべての蛇口を開いて、1分間以上にわたり水を流し続けるだけで構いません。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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