不動産を売却する際、不動産会社をどのように選ぶべきかで迷うことがあります。
不動産の売却を成功させるためには、不動産会社が得意とすることなどに注目して選択すると良いでしょう。
そこで今回は、不動産の売却依頼をおこなう不動産会社の選び方について、エリアと種別、地元に分けてご紹介します。
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売却の依頼先の選び方①不動産会社の得意エリアで選ぶ
売却先の選び方としては、不動産会社が得意とするエリアを確認して選ぶことをおすすめします。
たとえば、売却したい不動産と同じエリアに限定して取引実績数を確認した場合、実績が豊富であれば、そのエリアに適した売却方法を知っていると判断できます。
対象エリアの情報やコネクションに精通している不動産会社なら、不動産の良さだけでなく、利便性などエリア自体の魅力でもアピールできるでしょう。
とくに長く営業している会社ほど、エリア特有の事情などに精通し、豊富な情報で売買契約を円滑に進めやすいです。
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売却の依頼先の選び方②不動産会社の得意種別で選ぶ
売却の依頼先は、一戸建て住宅やマンションなど手放す予定の不動産の種別を得意としている不動産会社を選ぶことも大切です。
不動産会社は得意な種別の販売戦略が優れているため、予想を上回る価格で売却できる可能性があります。
売却依頼を受ける会社は、売買契約に必要なノウハウを豊富に持っており、買主との間でトラブルが発生するリスクを抑えられるでしょう。
安全に売却するためには、得意な種別での不動産会社の選定が望ましいです。
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売却の依頼先の選び方③地元の不動産会社を選ぶ
地元の不動産会社は地域密着型であり、その土地の魅力や実際に住む利便性など地元ならではの情報に詳しいのがメリットです。
また、優良な顧客との密接なつながりを持っていることもあり、売買契約までスムーズに進めやすい場合があります。
地元の不動産会社は大手とは異なり、得意とする不動産の種類が比較的明確であり、売却予定の不動産の取り扱いに慣れている会社を見つけやすいのもメリットです。
さらに、全国規模の大手が対応しない不動産でも売却活動を引き受けてくれる可能性があり、大手に断られた不動産の所有者にも適しています。
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まとめ
売却の依頼先である不動産会社は、得意エリアや種別などで選びましょう。
エリアでの実績数や取り扱っている不動産の種別などを確認し、売却予定の不動と照らし合わせてみてください。
地域の魅力にくわしい地元の不動産会社もおすすめです。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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