不動産を売却する場合、不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、不動産会社にはさまざまなタイプがあります。
大手企業に依頼するべきか、それとも地元密着型の会社に依頼するべきか悩んでいる方も多いでしょう。
今回は大手不動産会社と地元の不動産会社の特徴をご紹介し、大手か地元かで迷ったときの選び方を解説します。
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大手の不動産会社の特徴
大手の不動産会社は、売主だけでなく買主からも高い知名度を持っているため、インターネットなどで情報検索する必要なく、店舗に直接問い合わせる人々にとっても不動産売却が容易になります。
これは全国にチェーン展開しているため、多くの顧客を抱えており、購入を見込める人々にアプローチしやすいという大手ならではのメリットでしょう。
くわえて、財務面も強く、広告宣伝にも容易に資金を投入できるため、目立ちやすい手法で不動産売却に取り組むことができます。
ただし、一方で事務的な対応を受ける可能性があり、冷たい対応を受けることもあります。
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地元の不動産会社の特徴
地元に密着するタイプの不動産会社は、地域特性に精通しており、大手では見落としがちなローカルルールにも詳しいことが特徴的です。
土地の相場についての理解も深く、正確な査定を受ける可能性が高まります。
また、大手と比較して担当者との距離が近く、コミュニケーションがしやすいため、さまざまな依頼や相談をしても柔軟に対応してもらえるでしょう。
ただし、会社や担当者の能力にばらつきが生じやすいことや、店舗への足を運んで情報収集をする客層にはアピールしにくいという点は地元の不動産会社のデメリットです。
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不動産売却で大手か地元か迷ったときの選び方
不動産売却を依頼する会社を大手にするか、それとも地元にするかで迷ったときは、まず売却を予定している物件と同じタイプの不動産売却実績が豊富かどうかを確認しましょう。
相場を無視した査定価格を提示する不動産会社は、実際にその金額で売却できないことを知りながら契約目的で高値を提示している場合があるため、査定の根拠が明確かどうかも大切なポイントです。
また、不動産売却の期間中は担当者と打ち合わせをする機会が多いため、売却したい物件からできるだけ近い不動差会社を選ぶことをおすすめします。
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まとめ
不動産会社には大手と地元密着型があり、それぞれ強みや弱みなどの特徴が異なります。
大手と地元で迷ったときの選び方としては、まず同じタイプの不動産売却実績が豊富かどうかを確認しましょう。
そのうえで査定の根拠が明確であり、売却したい物件からできるだけ近い不動産会社を選ぶことが、会社選びで失敗しないためのポイントです。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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