【公式】神戸不動産売買・賃貸 century21株式会社イーアールホームズ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はcentury21株式会社イーアールホームズ > century21株式会社イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産相続で生前にしておける準備は?ケースごとの対策について解説

不動産相続で生前にしておける準備は?ケースごとの対策について解説

≪ 前へ|空き家の固定資産税が6倍?増税までの流れとその対策をご紹介   記事一覧   不動産の買取とは?利用する際のコツや注意点について解説|次へ ≫

不動産相続で生前にしておける準備は?ケースごとの対策について解説

不動産相続で生前にしておける準備は?ケースごとの対策について解説

不動産を相続する予定がある場合、よく耳にするさまざまなトラブルについて不安に思っている方も少なくないでしょう。
財産を引き継ぐときになって慌てないように、財産所有者の生前にしておける準備について考えておくと安心です。
ここでは不動産相続時に問題になりやすい争族・節税・認知症について、前もってやっておけるそれぞれの対策を解説しますので参考にしてください。

株式会社イーアールホームズへのお問い合わせはこちら


不動産の相続において生前に準備できる争族対策

遺産を引き継ぐ親族同士が分割内容や分け方について揉めてしまう様子を争族と言い、争族対策とは親族同士の争いを避けるために前もって準備しておく手段です。
親族ひとりひとりの立場によって引き継ぐ財産に対する要望が異なるのが、この問題のもっとも難しい点です。
争族対策として有効なのは、不動産や財産を所有している方は生前に遺言書を作成しておく方法で、遺産分割協議の際にトラブルに発展しないように準備しておきましょう。

▼この記事も読まれています
相続の遺留分侵害額請求とは?遺留分減殺請求権の違いなどをご紹介

不動産の相続において生前に準備できる節税対策

不動産などを引き継ぐ際には大きな相続税がかかる可能性がありますが、前もってできる節税対策のひとつが養子縁組です。
たとえば、孫と養子縁組をすれば孫が法定相続人に加えられ、引き継ぐ人物が増えるので基礎控除額を増やせます。
また、生命保険に加入していた場合、亡くなった際に保険金を受け取れる上、保険金の全額に課税されるわけではないため節税対策となります。
もうひとつの節税対策が生前贈与で、110万円までは贈与税がかからないため相続発生前の生きている間に贈与をするのは有効な節税対策です。

▼この記事も読まれています
相続における寄与分とは?認められる要件と特別寄与料を解説!

不動産の相続において生前に準備できる認知症対策

財産所有者が認知症になって判断能力が低下すると、銀行口座が凍結されたり不動産の処分が難しくなったりするため、生前に対策するのが大切です。
遺言書の作成も任意後見制度も判断能力がしっかりしているうちにおこなわないと無効になるので、生前のしかも認知症を発症する前に準備しておきましょう。
また、家族信託についても本人がしっかりしているうちに家族と契約を結ぶ必要があり、他の対策と同じように早い段階で契約しておくのをおすすめします。
認知症についてはたとえ生前であっても判断能力が低下していないうちにおこなわなければならないので、不安な場合は速やかに準備する必要があります。

▼この記事も読まれています
相続登記で経費にできる費用とは?注意点も解説!

不動産の相続において生前に準備できる認知症対策

まとめ

不動産を引き継ぐ予定がある場合、問題が起きてから対策をするのではなく、生前のうちに準備をしておくのが重要です。
争族を避けるため、節税のため、認知症で判断能力が低下したときのため、それぞれのケースで異なる対策があります。
生前にできる準備や対策を把握し、そのときになって慌てないよう早めに準備しましょう。
神戸の不動産売買のことなら株式会社イーアールホームズがサポートいたします。
マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。

株式会社イーアールホームズへのお問い合わせはこちら


株式会社イーアールホームズの写真

株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部

六甲道を中心とした灘区・東灘区エリアでの不動産購入・売却、査定なら、イーアールホームズにお問い合わせください。物件の購入や売却をサポートするため、ブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|空き家の固定資産税が6倍?増税までの流れとその対策をご紹介   記事一覧   不動産の買取とは?利用する際のコツや注意点について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


森北町4丁目戸建

森北町4丁目戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通
甲南山手駅
徒歩4分

上野通3丁目 新築戸建 2棟

上野通3丁目 新築戸建 2棟の画像

価格
5,980万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目3-5
交通
王子公園駅
徒歩13分

六甲グランドヒルズ1号館

六甲グランドヒルズ1号館の画像

価格
2,650万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
六甲駅
徒歩12分

日尾町1丁目建築条件付土地

日尾町1丁目建築条件付土地の画像

価格
4,200万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目
交通
六甲道駅
徒歩6分

トップへ戻る