不動産の売却を検討している方の中には、不動産の現金化の方法や期間について知りたい方もいらっしゃるかと思います。
また、不動産を売却した後に不動産に住み続ける方法についても気になる方はいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産を現金化する方法やその期間、そして住み続ける方法について解説します。
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不動産を現金化する方法
不動産を現金化する方法にはいくつかあります。
もっとも一般的なのは、不動産会社を通じた売却です。
不動産会社に売却を依頼することで、売却活動をおこない買主を探して売買契約を結びます。
最終的に契約が成立し家が売れれば、その売却代金で不動産の現金化が可能になります。
次に、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」もあり、迅速な現金化が必要な際に利用されることが多い方法です。
もし売却後も家に住み続けたいという方には「リースバック」という方法をおすすめします。
また、家を担保にして金融機関からお金を借りる「不動産担保ローン」という方法もあります。
これらの方法を自身と照らし合わせることで、さまざまな状況に応じた不動産の現金化が可能です。
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不動産を現金化するまでにかかる期間
不動産を現金化する期間は、選択する方法によって大きく異なります。
もっとも速い方法は、不動産会社に買ってもらう「買取」です。
この方法では、販売活動が不要で、不動産会社が直接買い取るため、手続きがスムーズに進みます。
売却の場合、買い手が見つかるまでに時間がかかることがありますが、買取を利用すれば、その場で査定をしてもらい、金額に納得すればすぐに契約を成立させることができます。
この場合、書類上の手続きを含めても、1か月～2か月ほどで現金化が可能で、最短だと、2週間ほどで完了することもあるいようです。
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不動産を売却した後も住み続ける方法
不動産を現金化した後も住み続ける方法として、「リースバック」が効果的です。
リースバックでは、不動産を不動産会社に売却し、その後賃貸物件借契約を結んで元の家に住み続けることができます。
この方法は、現金化を急いでいるが引っ越しをしたくない場合にとくに適しています。
リースバックは、不動産会社の買取と同じように手早く現金化が可能で、売却後も家賃を支払いながら同じ家に住むことが可能です。
周囲に知られることなく不動産を売却でき、生活環境をほとんど変えることなく現金を手に入れることができます。
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まとめ
不動産現金化の方法は売却依頼や不動産会社に直接買い取ってもらう方法、またリースバックがあります。
現金化までの期間は買取完了まで最短1か月～2か月程度が目安となります。
リースバックを利用し現金化をおこなった場合は、引っ越し不要で売却後も住み続けることが可能です。
ご自身の状況に合わせて、最適な現金化方法を検討しましょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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