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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?手順や注意点も解説!

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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?手順や注意点も解説!

一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?手順や注意点も解説!

一戸建てにお住まいの方のなかには、新しい一戸建てへの住み替えを検討している方も多いのではないでしょうか。
住み替えるのにはさまざまな理由がありますが、いずれにせよ住み替えをスムーズに進めるためには、いくつかのポイントを押さえておくのが大切です。
今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由や手順、注意点について解説します。

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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?

一戸建てから一戸建てに住み替える理由にはさまざまなものがあります。
たとえば、子どもが産まれたことによって家が手狭になり、大きな家へ住み替える方は非常に多いです。
それとは逆に、子どもが独立して大きな家を持て余すので、小さな家へ住み替える方も少なくありません。
また、建物の老朽化によって住環境が悪化したり、維持費・修繕費が上がったりしたことが理由で、一戸建てから一戸建てに住み替える方もいます。
そのほか、遠方に転勤することになって住み替えが必要になるケースもあります。

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一戸建てから一戸建てに住み替える手順!

一戸建てから一戸建てに住み替える手順としては、売り先行か買い先行の2パターンがあります。
売り先行とは、家を売却してから新しい家に住み替える方法です。
売却資金を新しい家の購入資金に充てられるメリットがありますが、売却期間が長引いてしまうと住み替えが遅れる可能性もあります。
買い先行とは、新しい家を購入してから今の家を売却する方法です。
都合の良いタイミングで住み替えが可能なことがメリットですが、売り先行と違い、売却益を新居の購入資金に充てられないデメリットがあります。
また、住宅ローンが残っている場合はダブルローンとなるため、具体的な資金計画が求められます。

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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点!

一戸建てから一戸建てに住み替える際に、今住んでいる家が査定額どおりに売却できるとは限らない点には注意したいものです。
査定額にこだわりすぎて時間が掛かりすぎてしまい、住み替えが進まないケースも少なくありません。
査定額にこだわりたいのであれば、余裕を持ったスケジューリングが必要です。
一般的に、不動産売却には3か月~6か月程度の期間が掛かることを念頭に置いておきましょう。
また、一戸建てから一戸建てに住み替える際は、住宅ローンの残債を把握し、借り入れ額が大きくなりすぎないよう注意が必要です。

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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?

まとめ

一戸建てから一戸建てに住み替える理由には子どもが産まれたことや転勤などが挙げられます。
住み替えのタイミングで住宅ローンが残っている場合は具体的な資金計画が必要です。
スケジュールには余裕を持って住み替え計画を進めましょう。
神戸の不動産売買のことなら株式会社イーアールホームズがサポートいたします。
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