【公式】神戸不動産売買・賃貸 century21株式会社イーアールホームズ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はcentury21株式会社イーアールホームズ > century21株式会社イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > 土地の相続税が払えないときは融資を受けると良い?生前の対策も併せて解説

土地の相続税が払えないときは融資を受けると良い?生前の対策も併せて解説

≪ 前へ|空き家を活用できるトランクルームの種類とは?メリットや注意点も解説!   記事一覧   相続における寄与分とは?認められる要件と特別寄与料を解説!|次へ ≫

土地の相続税が払えないときは融資を受けると良い?生前の対策も併せて解説

土地の相続税が払えないときは融資を受けると良い?生前の対策も併せて解説

土地の相続税が払えないときの対処法のひとつに「融資を受けること」が挙げられます。
しかし、融資を受けることにはメリット・デメリットがあるため慎重な検討が大切です。
そこで今回は、土地の相続税が払えないときの融資の受け方や生前におこなっておきたい対策を解説します。

株式会社イーアールホームズへのお問い合わせはこちら


土地の相続税が払えないときに融資を受ける方法と条件

土地の相続税が払えないときは、銀行で融資を受けることを検討できます。
銀行で融資を申し込む際は、土地や建物を担保に入れるための権利書や保証人が必要です。
申し込み後に審査がおこなわれ、融資額や金利、返済期間などが決められます。
過去にローンの返済遅延履歴がない、現在の借り入れが限度に達していないなど、銀行からの信用が高い状態であれば審査に通る可能性が高いです。

▼この記事も読まれています
住宅の耐用年数と耐久年数の違いを解説!リフォームで耐久性を高めよう

土地の相続税のために融資を受けるメリット・デメリット

融資を受けると、相続税の支払い期限に焦らずに済む点はメリットです。
土地を売却して相続税を払う場合、支払い期限に間に合わせるために急いで売却するため、相場より低い価格で売ることになるケースが多いです。
また、相続税を延納すると利子税がかかりますが、銀行の融資利率のほうが低い場合は融資を受けたほうが良いといえます。
一方銀行からの信用が低い場合、融資の審査に落ちる可能性もある点はデメリットです。
借り入れ審査に落ちた後に土地を売却しようとすると、相続税の支払い期限がさらに迫り、大幅な値下げをして売却しなければいけなくなります。
相続税目的の融資は住宅ローンよりも審査期間が長く厳しくなるケースが多いため、早めに相談に行くことが大切です。

▼この記事も読まれています
カーシェアリング付きマンションはどんな物件?メリットとデメリットは何があるの?

土地の相続税が払えなくなる前にできる生前の対策

土地の相続後に相続税が払えないことが発覚すると、相続人は融資や売却などの策を練らなければならなくなります。
そこで、生前に対策をしておくと相続人の負担を減らせます。
まず所有する財産の現状把握をし、相続税を計算しましょう。
相続税が払えないことが予想されるなら、生前の土地の売却や贈与を検討できます。
事前に遺言を作成し相続人を整理しておくと、各種特例の適用も受けやすいです。

▼この記事も読まれています
土地の鑑定評価方法の原価法とは?原価法の具体的な計算方法とは?

土地の相続税が払えないときに融資を受ける方法と条件

まとめ

相続税を払えないときの対処法のひとつとして、銀行から融資を受ける方法があります。
融資が受けられれば支払い期限に追われなくなりますが、審査に落ちるとさらに短期間での資金繰りが必要となるため注意が必要です。
また相続人の負担を減らすためには、生前の対策も大切です。
神戸の不動産売買のことなら株式会社イーアールホームズがサポートいたします。
マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。

株式会社イーアールホームズへのお問い合わせはこちら


株式会社イーアールホームズの写真

株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部

六甲道を中心とした灘区・東灘区エリアでの不動産購入・売却、査定なら、イーアールホームズにお問い合わせください。物件の購入や売却をサポートするため、ブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|空き家を活用できるトランクルームの種類とは?メリットや注意点も解説!   記事一覧   相続における寄与分とは?認められる要件と特別寄与料を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


~桜口町戸建~

~桜口町戸建~の画像

価格
4,880万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目
交通
六甲道駅
徒歩7分

灘北通2丁目新築戸建

灘北通2丁目新築戸建の画像

価格
5,480万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目
交通
摩耶駅
徒歩6分

サンシャイン垂水

サンシャイン垂水の画像

価格
930万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
交通
垂水駅
徒歩25分

鶴甲コーポ37号棟

鶴甲コーポ37号棟の画像

価格
780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目
交通
六甲駅
バス14分 鶴甲4丁目 停歩1分

トップへ戻る