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家の売却時に内覧前にやるべき準備とは?注意点などをご紹介

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家の売却時に内覧前にやるべき準備とは?注意点などをご紹介

家の売却時に内覧前にやるべき準備とは?注意点などをご紹介

何らかの事情によって、家を売却しようと考えている方も少なからずいらっしゃるでしょう。
家を売却するときは、内覧のときにアピールできますが、アピールのし過ぎなどには注意が必要です。
今回は、家の売却時に内覧前にやるべき準備と当日の対応、対応のときの注意点をご紹介していきます。

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家の内覧前にやるべき準備

内覧前の準備は、スケジュール調整・掃除・インテリアです。
内覧希望と連絡があった場合は、なるべくスケジュール調整をして内覧を受け付けるようにしましょう。
内覧を1回断ってしまえば、売却のチャンスを1回分失っているのと同じです。
そして、掃除もしっかりおこないましょう。
生活感が漂えば内覧しに来てもらっても、購入したいと思ってもらえなくなります。
内覧前には掃除をしっかりして、とくに水回りはカビや汚れなどが発生しやすいため、念入りに掃除しましょう。
また、部屋のインテリアにもこだわりを持って、デザインを変えたり観葉植物も置いたりするのも効果的です。

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家の内覧当日の対応

当日の対応は、部屋を明るくしスリッパを用意して、アピールポイントを伝えましょう。
部屋が暗ければ内覧に来た方も、良い印象を持てず購入意欲がなくなります。
そのため、部屋の照明をすべてつけたり、カーテンをすべて開けたりしておきましょう。
内覧のときはきれいなスリッパがあるほうが、好印象です。
スリッパなしでは不快に感じる方もいるため、用意してから内覧をおこないましょう。
そして、物件情報には載っていないアピールポイントを伝えましょう。
たとえば、近隣に安くて品質も良いスーパーマーケットがあるなど地元の方しか知らない情報を伝えれば、購入してもらいやすくなります。

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家の内覧対応時の注意点

注意点はまず、積極的なアピールはやめましょう。
積極的にアピールをし過ぎれば、印象が悪くなり購入してもらえなくなります。
なるべく質問されたときのみ、答えるようにするのが良いです。
次に、不確実な話をしないようにしましょう。
内覧で購入希望者の方が、この設備がほしいといわれて安易に「いいですよ」と口約束をしてしまい、実際の契約では口約束はしていないともめる原因になります。
最後に、生活感を出さないようにしましょう。
掃除をしてきれいな状態で内覧をしなければ、生活感が出てしまい、購入意欲がなくなってしまいます。

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家の内覧対応時の注意点

まとめ

今回は、家の売却時に内覧前にやるべき準備と当日の対応、対応のときの注意点をご紹介してきました。
準備として内覧のスケジュールを柔軟に対応して、掃除をしっかりしておきましょう。
当日はスリッパを用意しておき、アピールのし過ぎ印象が悪くなるため、注意しましょう。
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