中古マンションの売却は初めておこなう方が多いため、不安に感じるようです。
中古マンションの売却はどのような流れでおこなうのか把握し、不安を軽減させましょう。
今回は、中古マンションの売却の流れや、売却が大変だと言われる理由、その手間を省く方法についてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神戸の居住用売買物件一覧へ進む
中古マンションの売却の流れについてご紹介
中古マンションの売却の流れは、まず不動産仲介会社に査定を依頼します。
不動産会社と媒介契約を結んだあとは、さまざまな場所や媒体を通じて物件情報をご紹介して、購入希望者を探す「売却活動」をおこないます。
買い手が決まったら売買契約を締結し、代金の決済や引き渡しをおこないましょう。
マンションを売却して得た利益には所得税と住民税を合わせた「譲渡所得税」がかかるため、確定申告が必要です。
▼この記事も読まれています
不動産売却しても住宅ローンの全額返済不可だとどうなるのか解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神戸の居住用売買物件一覧へ進む
中古マンション売却が大変だと言われる理由についてご紹介
中古マンションの売却は売り出してから買い手が見つかり、成約するまで平均4か月と言われています。
準備期間を含めると半年ほどかかるようです。
売却が大変だと言われる理由として、多くの方が不動産の売却の知識がないため負担になっています。
知識がないため売却活動が大変だったという声も多くみられます。
また、内見の対応は売主がおこなうため、対応や手続きが多く準備も大変です。
買い手が見つかったとしても売買契約を結ぶ際に書類が必要となり、役所での手続きもあるため平日に時間を確保しなければいけません。
このように、多くの手続きをおこなわなければならず、負担になっているようです。
▼この記事も読まれています
不動産売却の代金はいつもらえる？仲介・買取それぞれのケースについて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神戸の居住用売買物件一覧へ進む
中古マンション売却の手間を省く方法についてご紹介
大変だと言われているマンションの売却ですが、手間を省く方法として専門の知識がある方に依頼するものがあります。
内見は売主が対応しなければならないため、内見の度に片づけをするのは大変です。
新居が決まっている場合は、引っ越しておくのも良いでしょう。
家具がない分、部屋が広く見えるため印象が良くなります。
また、ハウスクリーニングに依頼すれば、自分だけではなかなか難しい部分も掃除が行き届き、掃除の手間を省けます。
他にも、仕事などで平日の時間が取れない方は専門の知識が豊富な司法書士に依頼しましょう。
司法書士に依頼すれば書類や手続きの手間を省けるため負担が軽減されます。
▼この記事も読まれています
不動産の売却が長期化するのは要注意？そのデメリットと対処法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神戸の居住用売買物件一覧へ進む
まとめ
中古マンションの売却は多くの方が初めておこなうため、知識がなく不安に感じているようです。
しかし、売却の流れを把握したうえで専門の方に任せられる部分を依頼すれば負担を軽減させられます。
ハウスクリーニングや司法書士などに依頼し、準備や手続きの手間を省いていきましょう。
神戸の不動産売買のことなら株式会社イーアールホームズにお任せください。
マイホーム探しの際は、ぜひ弊社のお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神戸の居住用売買物件一覧へ進む
株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
六甲道を中心とした灘区・東灘区エリアでの不動産購入・売却、査定なら、イーアールホームズにお問い合わせください。物件の購入や売却をサポートするため、ブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。
