ゴミ屋敷は近年日本各地で問題になっていますが、なかにはそのような状態の家を所有しており、売却したいと考える方もいるでしょう。
少しでもスムーズに売るためには、不動産の状態や売却方法について調べることが必要です。
こちらの記事では不動産売却を検討している方に向けて、ゴミ屋敷とはなにか、また、買い取りが可能な買取業者や依頼するメリットを解説します。
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不動産買取前に押さえておきたいゴミ屋敷とは
ゴミ屋敷とは室内に多くのゴミが散乱している住宅で、ひどくなると天井近くまで積み上がり、2階のベランダや家屋の外にもゴミが溢れているものもあります。
このような状態を総称してゴミ屋敷と呼びますが、明確な定義はありません。
家が丸ごとゴミでいっぱいになってしまい、悪臭を放ったり害虫が発生したりして、近隣住民に多大な迷惑をかけているのも特徴です。
その結果、雑菌やカビが増えて病気になる可能性や、コンセントやガスコンロの上に溜まったゴミが原因で火災が起きる可能性など、さまざまなリスクがあります。
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ゴミ屋敷も買い取れる不動産買取業者の特徴
家の内外がゴミでいっぱいの状態になってしまうと、不動産仲介業者による通常の売却は難しくなります。
そのような場合には訳あり物件でも取り扱える買取業者に依頼すれば、たとえゴミ屋敷でも売却可能です。
ゴミ屋敷を買い取れる専門の不動産買取業者なら、所有者がゴミの片付けをしなくても、そのままの状態で売却でき、清掃やリフォームなどをすべておこなってくれるのが特徴です。
ちなみに、ゴミ屋敷清掃業者は、室内の清掃をおこなうことが業務なので、物件の買取はしていません。
また、仲介業者は訳あり物件は取り扱わないのが一般的なので、ゴミ屋敷は売却できません。
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ゴミ屋敷の買取を不動産買取業者に依頼するメリット
不動産買取業者に依頼すると、ゴミを片付けなくてもそのままの状態で丸ごと家を買い取ってもらえるのが大きなメリットです。
また、ゴミだらけで購入希望者を探すのが難しい状態の家でも、短期間（1週間～1か月程度）で売却できるというメリットもあります。
売主の手間をすべて買取業者が引き受けてくれるのです。
さらに、買取ならば通常の売却と異なり、売主は引き渡し後に契約不適合責任を負わなくても良いこともメリットです。
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まとめ
ゴミ屋敷とは屋内や屋外にまであふれるほどゴミが溜まった家で、通常の仲介による売却は困難です。
ゴミ屋敷の売却で困ったら、売主がゴミを片付けたりリフォームしたりしなくても短期間で売却できる、訳あり物件を取り扱っている専門の不動産買取業者の利用もご検討ください。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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