不動産の売却を考えているとき、まずは適正価格を調べるために査定を受けるのが通例です。
ただし、査定といってもいくつかの種類があり、近年では一括査定が利用されるケースも一部で見られます。
今回は、一括査定の仕組みとはどのようなものか、メリット・デメリットをそれぞれご紹介します。
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不動産の一括査定の仕組みとは？
不動産の一括査定とは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる、インターネット上のサービスです。
物件情報を専用フォームに入力して送信すると、大まかな売却価格が各社から提示される仕組みとなっています。
査定が終わったら、売却の仲介の依頼を検討する段階となりますが、査定額に納得できなかった会社とは無理に契約する必要はありません。
不動産の一括査定は、一般的に不動産会社が支払う広告費や紹介料で運営されているため、利用料金は不要です。
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不動産の一括査定のメリットとは？
不動産の売却にあたり、希望条件に合う不動産会社を探したいところですが、希望条件に合うかどうかは、各社を一度利用してみないとなかなかわからないものです。
しかし一括査定なら、一度に複数の不動産会社を同時に利用できるため、良い会社を簡単に探せます。
また、同じ条件の不動産に対して各社が一斉に査定額を提示するため、各社の比較も簡単です。
さらに、複数の査定額が同時に提示されるため、これから売却する不動産の価格相場も把握しやすくなります。
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不動産の一括査定のデメリットとは？
不動産の査定を受ける際には、本人確認のために所有者の個人情報を提供する必要があります。
一括査定では複数の不動産会社に個人情報が伝わってしまうため、一度利用すると、営業電話やメールがいくつも届くケースが多いです。
近年は個人情報の取り扱いが厳格化されており、連絡の方法や時間帯を指定しておけば配慮されるものの、営業の連絡に煩わされやすい点には注意が必要です。
また、査定で提示される価格はあくまで見積もりであり、実際の売却価格と異なるケースも少なくありません。
査定額の妥当性は売主側で見定める必要がありますが、一括査定では一度に各社の査定額が提示され、かえって混乱して判断が難しくなる場合もあります。
このように一括査定にはデメリットも多いため、一度地元で信頼のおける不動産会社に相談してみると良いでしょう。
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まとめ
一括査定とは、インターネット上で同時に複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
一括査定には、希望条件に合う不動産会社を簡単に探せるなどのメリットがあります。
ただし、個人情報・営業連絡・査定結果の面などでデメリットも多いため、一度信頼できる不動産会社に相談してみてはいかがでしょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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