土地を所有していると「土地を売ってほしい」と訪問に来る不動産会社がいます。
不動産取引では大きなお金が動くため、そのようなときでも慎重に行動しなければなりません。
そこで今回は、土地を売ってほしいと訪問に来るのはなぜか、対処法や注意点をご紹介します。
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土地を売ってほしいと訪問に来るのはなぜか
土地を売ってほしいと不動産会社が訪問に来るのは、あらかじめ土地の所有者を把握しているためです。
土地の所有者は法務局で登記事項証明書を取得すれば把握できるため、それらの情報をもとに訪問しています。
不動産会社が土地を売ってほしい理由は、主に3つです。
まず、マンションや老人ホームなど大きな建物の建築計画がある場合、自社ブランドの分譲住宅を建てて販売する可能性があります。
また、再建築不可物件を建築基準法に適合させたい顧客がいる場合にも訪問に来ることがあります。
自社の分譲住宅を建てて販売するなど、きちんと理由を述べてくれる会社もありますが、なかには詐欺まがいの話を持ちかける業者もいるので注意が必要です。
自分が所有している土地を売るときは、話を持ちかけてきた不動産会社の内情をよく調べてから契約する必要があります。
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土地を売ってほしいといわれたときの対処法
なぜ土地を買いたいのか不明なときは、はっきりと断ることが大切です。
そもそも売る意思があるのか、あらかじめ考えておくと失敗が少ないでしょう。
自分だけでは不安といった方は、消費生活センターに相談してみるのも一つの対処法です。
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土地を売ってほしいと訪問があったときの注意点
土地を売ってほしいといわれたときは、売却予定の不動産が相場どおりか調べる必要があります。
所有する土地の適正価格がいくらか、不動産取引価格情報や固定資産税評価額などで確認してみましょう。
そして、不動産会社の情報を集めることも押さえておきたい注意点です。
評判が悪いようなら契約をやめるなど、専門機関である弁護士にも相談してみましょう。
多額なお金を騙し取られてからでは遅いため、不安や疑問点は早いうちから解決しておくことが重要です。
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まとめ
土地を売ってほしいと不動産会社が訪問に来るのは、登記事項証明書で土地の所有者を把握しているためです。
大きな建物の建築計画があるなどさまざまな理由で訪問に来ますが、不安なときははっきりと断りましょう。
不動産会社が訪問に来たときは、適正価格か不動産会社の情報とともに確認する必要があります。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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