査定といえば通常は不動産売却を想定しておこなうものですが、果たして査定だけでも依頼できるのでしょうか。
査定の目的や結果を通じてわかることなどを把握すると、査定だけできるか否か判断できます。
今回は、不動産売却せずに査定だけを依頼するのは可能かどうか、注意点を交えながら解説します。
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不動産売却せず査定だけの依頼は可能か
結論、不動産売却を考えず査定だけを不動産会社に依頼するのは可能です。
そもそも査定とは、不動産をいくらで売り出すか、その金額の目安を知るためにおこなわれます。
不動産会社に査定を依頼するタイミングは売却活動をスタートする以前の段階であり、不動産売却を前提とした手続きではありません。
そのため、不動産を売却するか迷っている段階でも査定依頼は可能なのです。
事実、不動産を売却するか否かを決めるための材料として、不動産会社に査定だけを依頼する方もいます。
また、査定結果は不動産の資産価値の把握だけでなく、不動産の活用方法を決める際の判断材料としても役立ちます。
たとえば近いうちに引っ越す場合、不動産の売り出し価格の目安がわかれば、賃貸物件として活用するか売却するか決めやすくなるでしょう。
その後の資金計画を立てるうえでも不動産の査定結果は有益な情報になるため、査定だけの依頼をためらう必要はないと言えます。
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不動産売却せず査定だけ依頼する注意点
査定だけを不動産会社に依頼する注意点として、査定結果が必ずしも売却保証額と同額にはならないことを覚えておきましょう。
査定を通じて提示される金額は、あくまでも売却活動スタート時に売り出し価格を設定するための参考価格です。
不動産の売り出し価格は売主の希望が反映されたものであり、実際の売買価格は買主との交渉段階で変動すると考えておくのが賢明です。
簡易査定や訪問査定など不動産の査定方法が複数あることも、不動産会社に査定を依頼するうえでは重要な注意点となります。
各査定方法で特徴やメリットが違うほか、不動産会社によっても対応可否が異なるため、気になる方はぜひ相談してください。
また、不動産査定に関しては、査定から売却までの期間にも注意点があります。
基本的に不動産の価額は変動しやすく、数年も経つと査定結果が大きく変わることも珍しくありません。
前回の査定から一定の期間が空いたら再査定が必要になると考えておきましょう。
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まとめ
不動産売却の予定がなくても、不動産会社に査定だけ依頼することは可能です。
査定を依頼すれば資産価値を把握できるほか、結果を参考に資金計画が立てやすくなります。
実際に査定をおこなう際は、売却保証額と査定結果が一致しないなど注意点を確認したうえで依頼しましょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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