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不動産売却の悩みを解決する方法とは?お金の問題と売れない原因を解説

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不動産売却の悩みを解決する方法とは?お金の問題と売れない原因を解説

不動産売却の悩みを解決する方法とは?お金の問題と売れない原因を解説

不動産売却は、多くの方にとって一生に一度の大きな決断です。
しかし、売却のタイミングや方法、価格など、悩むポイントも多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却におけるよくある悩みと解決方法を解説します。

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不動産売却のよくある悩みと解決方法

まず、不動産売却でよくある悩みとして挙げられるのは、「何から始めたら良いのかわからない」といった悩みでしょう。
これを解決するためには、不動産売却の流れを把握する必要があります。
不動産売却を検討しはじめたら、不動産を売却するまでの大まかな流れを事前に確認しておくとスムーズに売却を進められます。
次によくある悩みが不動産会社の選び方です。
何を基準に選び、どの点について比較検討をおこなえば良いのかわからないのではないでしょうか。
不動産会社を選ぶ場合は、その不動産の得意としている分野や、自分が売却したい不動産に関する実績があるかを確認すると良いです。
また、売却時に必要な費用がいくらになるのかがわからないこともよくある悩みです。
不動産売却にかかる費用には、仲介手数料や抵当権抹消費用、印紙税などがあり、売却価格の約5%が相場と言われています。
現金で準備する必要があるため、事前に用意しておくと安心でしょう。

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不動産売却のお金に関する悩みと解決方法

不動産を手放す際、多くの方がお金にまつわる心配事を抱えています。
住宅ローンが未完済の場合、不動産を売却できるのか不安に思う方もいるでしょう。
残債がある場合でも、事前に金融機関に相談し、許可をもらえれば売却ができます。
すぐに現金化したいとお悩みの場合は、売却希望日を明確にし、早期売却したい事情を不動産会社に伝えておきましょう。
そうすることで、不動産会社も提案をおこないやすく、売却活動をスムーズに進められます。
また、未払いの問題も注意が必要です。
売却代金の一部を後払いで受け取る場合、買主の信用度と支払い条件を確認しましょう。
買主が支払いを滞納したり破産したりした場合、売主は損失を被る可能性があります。

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不動産が売れないのはなぜ?解決方法とは

不動産が売れない一般的な原因は、買主のニーズにあわないことです。
売却価格や立地、築年数、間取り、設備などが買主の希望にあわないと、興味を持たれません。
解決方法として、まずは不動産の相場を把握しましょう。
近隣の相場や売却する不動産に近い物件の成約価格を調べて、売却価格の見直しをおこないます。
次に、物件の魅力を高めることも大切です。
リフォーム・クリーニングで価値を向上させたり、広告や写真、ホームステージングで印象を良くしたりする方法があります。
また不動産会社にも相談をし、露出度を高めましょう。

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不動産が売れないのはなぜ?解決方法とは

まとめ

不動産売却をする際には、売却の流れや売却にかかる費用などを事前に調べておくと安心です。
また、お金にまつわる悩みに関しては、事前に金融機関や不動産会社に話をすることが大切になります。
不動産がなかなか売れない場合は、不動産の売却価格を見直し、物件の魅力を高めると良いでしょう。
神戸の不動産売買のことなら株式会社イーアールホームズがサポートいたします。
マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。

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