【公式】神戸不動産売買・賃貸 century21株式会社イーアールホームズ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はcentury21株式会社イーアールホームズ > century21株式会社イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > 地下室付きの家の売却が難しい理由とは?売却方法をご紹介

地下室付きの家の売却が難しい理由とは?売却方法をご紹介

≪ 前へ|道路に面していない土地の売却方法についてご紹介   記事一覧   所有者が行方不明になっている不動産は売却できる?売却方法についてご紹介!|次へ ≫

地下室付きの家の売却が難しい理由とは?売却方法をご紹介

地下室付きの家の売却が難しい理由とは?売却方法をご紹介

地下室のある家は実は、売れにくいと言われていることをご存じでしょうか。
地下室というスペースは魅力もありますが、売却するとなると買い手がなかなか見つかりません。
売却が難しい理由と、それでもスムーズに売却する方法についてご紹介しますので参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

地下室付きの家の売却が難しい原因

地下室付きの家は使える部屋数が多いため、人気があるように感じますが売却が難しい原因は主に3つあります。

販売価格が高くなってしまう

地下室付きの家を建てるとなると費用がかさみます。
そのため、売却するとなるとその分販売価格が割高になってしまい、買い手がつきにくくなります。

湿度が高くなりがち

地下室は通気性が悪いため、湿度も高くなりがちです。
そのため、湿気がこもってしまい、結露が発生してしまいカビの繁殖の原因にもなってしまいます。

需要の低い土地にある場合が多い

地下室を作る理由として、土地が狭かったり使い勝手の悪い土地である場合が多いです。
このように需要の低い土地に建っていることが売却しにくい理由にもなるのです。

地下室付きの家のメリット

売却しにくい地下室付きの物件ですが、もちろんメリットも多くあります。
地下室は防音性能が高いので、ホームシアターなどとして活用することができます。
また、地下室のある物件は建物の耐震性能が高くなるので、地震大国日本では嬉しいメリットだといえるでしょう。
さらに、地下室は1年を通して気温が一定のため、ワインなどの気温などに左右されるものの保管にぴったりです。
ただ、ワインセラーとして利用する場合は湿度の管理に気を付けましょう。

地下室付きの家を売却する方法

地下室にはメリットもありますが、実際には地下室を利用しないという方も多く存在します。
そのため、思い切って地下室を埋めるという方法もあります。
土地や物件の広さが十分に確保できていれば、地下室は必要ないため、埋めてても問題ないでしょう。
また、取り壊して更地として売却する方法もあります。
どうしてもそのまま売却したいのであれば価格を下げるのも方法の一つでしょう。
もちろん、価格を下げなくても地下室のメリットを十分に伝えることができるのであればそのままで売却することは可能です。

地下室付きの家を売却する方法

まとめ

地下室付きの家は魅力もたっぷりありますが、一方で売却しにくいともいわれています。
どうしても売りたいのであれば、更地にしたり、価格を下げる方法をとることで売却は可能です。
ただ、地下室の魅力を伝えることができれば、必要としている方に売却できますので、時間があるなら力を入れて販売活動してみましょう。
私たち株式会社イーアールホームズでは、神戸市内の土地・一戸建て物件を豊富に取り扱っております。
二世帯住宅をご検討中でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社イーアールホームズへの問い合わせはこちら


株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部

六甲道を中心とした灘区・東灘区エリアでの不動産購入・売却、査定なら、イーアールホームズにお問い合わせください。物件の購入や売却をサポートするため、ブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|道路に面していない土地の売却方法についてご紹介   記事一覧   所有者が行方不明になっている不動産は売却できる?売却方法についてご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


サンハイツ六甲

サンハイツ六甲の画像

価格
2,080万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区記田町5丁目
交通
新在家駅
徒歩7分

カサベラ新在家ツインズ1号館

カサベラ新在家ツインズ1号館の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目
交通
新在家駅
徒歩8分

コスモハイツ六甲道

コスモハイツ六甲道の画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目
交通
六甲道駅
徒歩7分

~篠原本町3丁目邸宅用地~

~篠原本町3丁目邸宅用地~の画像

価格
4,950万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目
交通
六甲駅
徒歩10分

トップへ戻る