親が高齢で実家じまいを控えている方であれば、今のうちにやっておくべきことがあるか気になるかもしれません。
親の財産をしっかり把握して、実家を将来的にどうするのか決めておけばスムーズに実感じまいを進められます。
この記事では、実家じまいとは何か、あらかじめやっておくべき準備内容、処分・売却の方法についてご紹介します。
実家じまいとは
実家じまいとは両親が亡くなったり、高齢になり施設に入ったりといった理由で住む方がいなくなった際に、実家を売却・処分することを指します。
居住者がいなくなったとしても、空き家は適切に管理しなくてはなりません。
庭の雑草取りをしないと、雑草の種子が隣地に飛びトラブルが発生する可能性があります。
また、電気・水道を使用しないとしてもライフラインの費用はかかります。
ほかにも固定資産税の支払いなどが発生してしまうなど、土地・建物の維持管理が必要な理由から実家じまいをおこなうケースがあるのです。
実家じまいをする前にやっておくべき準備内容
あらかじめ実家を将来的にどうしていくのかを親や兄弟で話し合いをしておくと、後から意見の衝突が発生しにくいでしょう。
具体的には「Uターンや実家を継ぐ可能性があるか」「親の死後どのくらいの期間をおいて実家を処分するのか」などを話し合うと良いでしょう。
また、親の財産を把握しておくことも重要です。
不動産・預貯金・有価証券などを詳細に把握しておけば、相続手続きをスムーズに進められます。
親が元気なうちに実家じまいをするのもひとつの選択肢です。
住み替えによって実家を手放してしまえば、空き家処分の手間や無駄な固定資産税の支払いがなくなるでしょう。
実家の処分・売却の方法
長年生活している実家であれば、処分の際にさまざまな荷物が出てくるでしょう。
エアコン・テレビなどの家電製品や仏壇・神棚など処分に困るものが出てくるかもしれません。
地域のゴミ分別方法にしたがい、必要であれば不用品買取業者を利用しましょう。
実家を売却するのであれば、不動産価値の査定・仲介業者選び・条件交渉・売買契約などのステップを踏む必要があります。
売却に必要な書類をどこに保管しているかを親に確認すると良いでしょう。
実家を解体するには、解体費用が必要です。
一度解体業者に確認してみましょう。
まとめ
実家じまいとは何か、あらかじめやっておくべき準備内容、処分・売却の方法についてご紹介しました。
実家じまいの前に、あらかじめ実家を将来的にどうするのかを話し合うとスムーズに相続手続きを進められます。
片づけをおこなうと大量の荷物が出てくるため、処分方法を確認しておきましょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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