【公式】神戸市灘区・東灘区・中央区の不動産売却・購入はイーアールホームズへ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はイーアールホームズ > センチュリー21 イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > マイホームの購入時にかかる頭金の相場や支払いの注意点をご紹介

マイホームの購入時にかかる頭金の相場や支払いの注意点をご紹介

≪ 前へ|空き家をリフォーム・リノベーションするメリットや費用をご紹介   記事一覧   既存住宅売買瑕疵保険とは?売却の際に利用するメリットとデメリットを解説|次へ ≫

マイホームの購入時にかかる頭金の相場や支払いの注意点をご紹介

マイホームの購入時にかかる頭金の相場や支払いの注意点をご紹介

マイホームや車など高価な買い物をする際、予算はどれくらいで考えているのか、頭金はどれくらい用意できるのか確認されることがあります。
そこで今回は、マイホームの購入にかかる頭金とはどのようなお金なのか、相場はいくらなのか、注意点をご紹介します。
ぜひ、マイホームの購入を検討されている方は記事をチェックしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの頭金とは?

マイホームの頭金とは、土地と建物を合わせた支払い総額から住宅ローンで借り入れできる借り入れ額を差し引いたお金です。
住宅ローンの負担を軽減するために自己資金から現金を入れることを頭金と言います。
はじめに現金を入れることでローン金利が優遇されるケースもあります。

マイホームの購入時の頭金相場はいくら?

頭金の相場の目安は、購入するマイホームの価格の20〜30%です。
頭金以外にもマイホームの購入には不動産の登記登録の費用やローン手数料、不動産取得税や仲介手数料などが必ずかかり、現金での支払いが必要です。
諸費用の目安は不動産物件の支払い総額の10%と言われています。
諸費用のみのお金はある、お金がない場合は、頭金ゼロでも購入可能です。
しかし、ローン金利の優遇が受けられない可能性が高まるため、ご注意ください。

マイホームの購入時に頭金を支払う場合の注意点

マイホームの購入時に頭金を支払うタイミングは、不動産売買契約書を仲介会社と交わすときです。
諸費用は、契約後に必要となります。
注意点として頭金を入れすぎてしまうことがあります。
多く支払う分、毎月の返済額が下がり家計は助かりますが、契約後に支払う司法書士費用や税金のお金がなければ購入できません。
その場合、一般的には、はじめに納めたお金などはキャンセル料として返金されません。
そのためマイホームの売買価格だけでなく、購入に必要な借り入れ額や諸費用を把握し、頭金をどれくらい入れるのか概算し、計画的におこなう必要があります。
おすすめは、マイホームの購入意志が固まった時点で、どれくらい諸費用がかかるのかや、借り入れ額はいくらになるかなどプロに概算してもらうことです。
現金をどうしても準備できない場合は、住宅ローンに含められるものもありますので担当者に相談しましょう。
このとき、現金を準備するためにクレジットやキャッシングをおこなうのは、住宅ローン審査に影響する場合があるためご注意ください。

マイホームの購入時に頭金を支払う場合の注意点

まとめ

マイホームの購入時にはじめに支払うお金は、必ず必要とはかぎりません。
購入したい物件の価格の10%ほどは、諸費用として現金が必要になるため、頭金の設定は慎重におこなうべきです。
毎月の返済額を減らしたいからと言って、頭金の支払い過ぎには注意しましょう。
株式会社イーアールホームズでは、新築一戸建て情報を取り扱っております。
マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部

六甲道を中心とした灘区・東灘区エリアでの不動産購入・売却、査定なら、イーアールホームズにお問い合わせください。物件の購入や売却をサポートするため、ブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|空き家をリフォーム・リノベーションするメリットや費用をご紹介   記事一覧   既存住宅売買瑕疵保険とは?売却の際に利用するメリットとデメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


東大池2丁目新築戸建

東大池2丁目新築戸建の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市北区東大池2丁目
交通
神鉄六甲駅
徒歩7分

◆閑静な邸宅街「桜ヶ丘」に新築戸建の登場です◆

◆閑静な邸宅街「桜ヶ丘」に新築戸建の登場です◆の画像

価格
5,350万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
交通
六甲駅
徒歩13分

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの画像

価格
2,800万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
交通
六甲駅
徒歩17分

ワコーレ六甲

ワコーレ六甲の画像

価格
1,880万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
交通
六甲駅
徒歩7分

トップへ戻る