【公式】神戸不動産売買・賃貸 century21株式会社イーアールホームズ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はcentury21株式会社イーアールホームズ > century21株式会社イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却が長引く原因と対処法をご紹介!通常の売却期間とは?

不動産売却が長引く原因と対処法をご紹介!通常の売却期間とは?

≪ 前へ|家を売却する際に用いられるホームステージングとは?   記事一覧   マンションの共用部分で飛び降りが発生!売却時の告知義務などを解説!|次へ ≫

不動産売却が長引く原因と対処法をご紹介!通常の売却期間とは?

不動産売却が長引く原因と対処法をご紹介!通常の売却期間とは?

不動産売却を考えたときに、早くそして高く売却したいと思うのは当然です。
しかし、実際に不動産売却をしてみると意外と長引くケースもあり、なかなか売却できないことに不満を感じてしまうこともあります。
そこで今回は、不動産売却が長引く原因と対処法、通常はどのくらいの期間で売却できるのかをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却が長引くとつらい!売却までの期間とは?

不動産を売りたいと思ってから、売却までの期間は通常で3~6か月ほどかかるでしょう。
目安の期間と流れについてご紹介します。
1~4週間で、不動産会社に査定をしてもらい契約を交わします。
1~3か月で購入希望者が見つかるケースが多く、売買契約までにこのくらいの期間を目安として考えておきましょう。
4~6か月で購入者の住宅ローン審査などがおこなわれ、無事にすべてが完了したら物件の引き渡しとなります。

不動産売却が長引く原因とは?

先ほどの目安となる期間よりも長引いてしまう原因を3つご紹介します。
1つ目は、販売価格が高い場合です。
相場より高い販売価格で売り出した場合には、売却期間が長引く可能性があります。
2つ目は、条件が良くない場合です。
不便な場所にある場合や、競合物件が多いエリアの場合には条件の良い物件に人気が集まるので、売却が長引く傾向にあります。
3つ目は、時期が良くない場合です。
売り出す時期は、移動期に入る前の春先が良いとされており、時期が悪いと売却が長引いてしまうこともあります。

不動産売却が長引くときの対処法とは?

不動産売却が長引く場合には、下記の対処法を参考にしてみてください。

販売価格の見直し

相場と比較して高く設定されていると売却が長引くので、価格を見直してみると良いでしょう。
不動産は時間の経過とともに価値が下がってしまうので、先手を打って値下げをするのも1つの方法です。

整理整頓をする

内覧は多いのに契約に至らない場合は、内覧で何かが引っかかっている可能性があります。
イメージを良くするために、室内をしっかり清掃、整理整頓をしましょう。

不動産会社に買取をしてもらう

不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう「買取」という方法であれば、購入者を探す手間が省けてすぐに売却ができます。
ただ、仲介で売却するよりも2~3割価格が下がりますので、それでも良いという場合に買取をしてもらいましょう。

不動産売却が長引くときの対処法とは?

まとめ

不動産売却は通常でも数か月かかってしまうものですが、あまりにも長引く場合にはどんな原因があるのかを確認しましょう。
そして、原因がある場合はしっかりと対処して、気持ちよく購入してもらえるように改善していきましょう。
株式会社イーアールホームズでは、新築一戸建て情報を取り扱っております。
マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家を売却する際に用いられるホームステージングとは?   記事一覧   マンションの共用部分で飛び降りが発生!売却時の告知義務などを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


第1サン六甲道ハイツ

第1サン六甲道ハイツの画像

価格
2,398万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目
交通
六甲道駅
徒歩2分

千旦通3丁目 新築戸建

千旦通3丁目 新築戸建の画像

価格
5,780万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目
交通
大石駅
徒歩10分

コスモハイツ六甲道

コスモハイツ六甲道の画像

価格
2,490万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目
交通
六甲道駅
徒歩9分

灘南通3丁目 戸建

灘南通3丁目 戸建の画像

価格
1,000万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目
交通
摩耶駅
徒歩3分

トップへ戻る