今回は不動産売却を検討している方への参考情報として「不動産売却の相談」について解説します。
「不動産売却の相談先といえば不動産会社」と思われがちですし、もちろんそれは間違いではありませんが、他にも相談すべき先があるのです。
今回はそれらについて解説します。
不動産売却にまつわる相続や税金の相談はどこにすれば良いのか？
不動産売却における総合的な相談先として挙げられるのは不動産会社ですが、相続が関わる不動産売却や、不動産売却に関する税金の相談は専門家にするべきです。
具体的には、相続による遺産分割などがからむ不動産売却は弁護士に、不動産売却に関する税金の相談は税理士または税務署にするのがおすすめです。
あと、不動産売却で売却益（譲渡所得）が出た場合は確定申告が必須ですが、それに関する相談は毎年2月上旬に各自治体が実施している無料相談会を利用することをおすすめします。
不動産会社に不動産売却相談をしてからの流れは？
不動産売却の総合的な相談先は不動産会社ですが、その不動産会社に不動産売却の相談をしてから流れをご説明します。
不動産会社に不動産売却をしたいという旨の相談をして、まずは無料査定に来てもらい、売却価格の相場を把握します。
提示された売却価格などに納得できたら不動産会社と仲介契約をむすび、売却活動を開始します。
買主候補があらわれたら、不動産会社の仲介のもと、条件交渉を進めていきましょう。
そして買主、売主ともに売買に合意できれば売買契約を締結し、物件を引き渡すという流れになります。
不動産売却に関する相談にかかる費用の目安はどのくらい？
不動産売却に関する相談のなかでも、不動産会社への相談や、確定申告の無料相談会を利用しての相談は無料でできますが、弁護士などの専門家に相談を依頼する場合は費用がかかります。
弁護士に相続による遺産分割などがからむ不動産売却の相談をした場合や、税理士に不動産売却に関する税金の相談をした場合の相場は30分あたり5,000円程度です。
ただし、初回相談だけは無料でやってくれるところもあります。
あと、ご紹介した相場はあくまで「相談料のみの金額」です。
各種手続きや代行を依頼した場合は別途費用がかかりますので、その点は理解しておきましょう。
まとめ
今回は「不動産売却の相談」をテーマに、相談先のご紹介などをしました。
総合的な相談ができるメインの相談先となるのは不動産会社ですが、不動産売却にまつわる相続や税金の相談は専門家を頼ることをおすすめします。
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