不動産売却を検討している方にとって、消費税や仲介手数料など費用の見積もりは事前に調べておきたい項目のひとつです。
不動産売却には仲介手数料にも消費税がかかることはご存知でしょうか。
動くお金が大きいだけに仲介手数料の消費税についても最初で目安をつけておきましょう。
不動産売却にかかる消費税と仲介手数料にかかる消費税について
持ち主さんがお持ちの不動産物件を売却する場合のほとんどは、不動産会社を通じて購入希望者へ案内をかけたり宣伝してもらったりすることが一般的です。
プロフェッショナルの不動産会社を通すことで、より多くの購入希望者へ紹介や宣伝をしてもらい、できるだけいい条件で買い手を探してもらうことができるのです。
仲介手数料とは
仲介手数料とは持ち主に代わって不動産会社が購入希望者へ宣伝や案内を行い、そのあと購入が決まった際にかかる手数料のことです。
通常であれば売却価格に合わせて手数料が決められています。
200万円以内であれば5パーセント、400万円から下の価格であれば2万円と4パーセント、400万円から上の価格であれば6万円と3パーセントの仲介手数料がかかります。
仲介手数料にかかる消費税
この仲介手数料には消費税がかかります。
なぜなら不動産業者は持ち主さんに代わって購入者へ呼びかけるための宣伝や案内を行い販売するサービスを提供しているからです。
そのサービスにかかる代金が仲介手数料ということになるので消費税が発生するのです。
不動産売却の仲介手数料にかかる消費税の計算について
不動産売却において仲介手数料と消費税は大きな出費の一つです。
動く金額が大きいだけに細心の注意を払うことをおすすめします。
ここではその不動産の仲介手数料にかかる消費税の計算についてご案内しましょう。
仲介手数料にかかる消費税の計算方法について
不動産売却における仲介手数料の消費税の計算方法は上記の価格に応じたパーセンテージで割り出した数字と、その数字に消費税率をかけた金額が、仲介手数料の消費税の計算方法になります。
たとえば300万円の物件を販売した場合は1万4,000円になります。
仲介手数料の注意点
不動産売却における仲介手数料については決められた額以上の金額を求められることはございません。
ただし、なんらかのミスにより数字が変わってしまう場合もなくはないため、すべてをまかせるだけではなくある程度の計算をすることをおすすめします。
まとめ
以上が不動産売却における仲介手数料と消費税に関するお知らせでした。
不動産売却は売り手にとっても買い手にとっても動く金額が大きいためちょっとしたことでも大きな損害になることもあります。
手数料や消費税をふくめたもろもろの経費については事前に調べておくことをおすすめします。
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