マイホームがあるのに転勤になってしまった方のなかには、転勤後のマイホームをどうするかお悩みの方も多いのではないでしょうか。
転勤の際のマイホームの扱いには、いろいろな選択肢があります。
この記事では、転勤後のマイホームの扱いとして、売却・賃貸物件・単身赴任の3つについて解説します。
転勤後のマイホームの選択肢①売却
転勤後のマイホームの選択肢としてまず挙げられるのは売却です。
マイホームを手放すことになりますが、管理の手間がかからず固定資産税などの諸経費の支払いもなくなります。
また、多額の売却金が得られるため、住み替えにも利用することが可能です。
ただし、マイホームの売却金で住宅ローン残高を完済できない場合は売却することができません。
また、転勤終了後にあらためて物件を探す必要があるなど、デメリットがあることも理解しておきましょう。
転勤後のマイホームの選択肢②賃貸物件として貸し出す
転勤後のマイホームの選択肢として賃貸物件として貸し出す方法もあります。
賃貸物件に出すことで家賃収入を得られるため、住宅ローンの返済に充てることも可能です。
また、建物は空室のままだと劣化しやすくなるため、マイホームの管理を入居者にしてもらえるなどのメリットもあります。
なお、転勤の期限が決まっている場合は、契約の更新ができる普通借家契約ではなく、決まった期間のみ貸し出す定期借家契約を結びましょう。
転勤が終了するタイミングで契約が満了になるような契約にしておくことで、転勤終了後にスムーズにマイホームに戻ることができます。
転勤が終了する時期がわかっている場合は、定期借家契約を締結するようにしましょう。
転勤後のマイホームの選択肢③単身赴任
転勤後のマイホームの選択肢として単身赴任という方法もあります。
単身赴任は、家族の生活環境が変わらないため、子どもを転校させる必要がありません。
また、会社によっては家賃補助として単身赴任手当を受給することも可能です。
しかし、二重生活により経済的な負担が大きくなることや、家族と離れて暮らすデメリットもあります。
単身赴任は、自身の収入や補助の有無などをよく確認したうえで選ぶようにしましょう。
まとめ
転勤は家族にとって生活環境が変わる一大転機であり、3つの選択肢のどれを選ぶかについて、家族とよく相談することが大切です。
転勤の期間や終了時期などをしっかり確認し、自分たちの生活に合わせた選択肢を検討するようにしましょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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