マンションを売却したいと考えるなら、どのくらいの期間を要するのか気になる方もいるでしょう。
この記事では、マンション売却にかかる平均期間と、売却に影響するポイントをご紹介します。
売却期間を早めるコツを把握し、スムーズに売却活動ができるよう準備しましょう。
マンション売却までの期間！平均期間
マンションの売却までの期間について、不動産流通機構が運営する「レインズ（REINS）」の調べでは一般的に4〜6か月かかるとされています。
売却には依頼から契約、引き渡しまでにいくつかの過程があり時間がかかるのです。
マンションの売却をしたいと考えたらまずは不動産会社へ相談し物件の査定をおこないます。
その後、不動産会社による販売活動をおこない購入希望者を探し売買契約を交わしたのち引き渡しとなります。
売却までの流れを見て、さまざまな過程で必要とわかるでしょう。
マンションの売却を検討するなら、いつまでに売却したいかを決めて売却活動にとりかかるのがおすすめです。
マンション売却までの期間！影響するポイント
マンション売却において、売却活動の期間を短くするポイントは3つあります。
マンションの築年数
マンション売却では、築20年以内のマンションは平均して2か月程度で売却が決まるケースが多くあります。
あまり築年数が経過しないうちに売り出すのも、早く売却するコツといえますね。
マンションの専有面積
マンションを早く売却するなら、専有面積も大きなポイントです。
人気のゾーンは、40〜70㎡の物件で、実生活で利用する方以外に、投資用物件として購入したい方の需要も見込めます。
実際のデータでも都市部のマンションでは、専有面積70㎡の物件の平均売却期間は3か月程度です。
最寄り駅までの距離
マンション購入を考えるにあたって利便性を求めている方も多くいるでしょう。
利便性の目安としてわかりやすいのは最寄り駅までの距離です。
最寄り駅に近い物件なら通勤通学に便利なうえ、駅付近には商業施設があるため生活必需品の買い物にも困りません。
最寄駅から徒歩5分程度の不動産なら、売却期間3か月以内とのデータも多く需要が高いのがわかります。
マンション売却までの期間！早く売却するコツ
マンションを早く売却したいなら、市場を把握するのが良いでしょう。
市場での相場と、実際に売りたい価格の予算を決めておけば、購入希望者からの価格交渉にもスムーズに対応できます。
また、類似条件の物件よりも良い条件で売り出せば、購入希望者が見つかりやすくなります。
そして、市場が活発になる時期にあわせるのも売却を早めるコツのひとつです。
需要の高まりやすい3月や9月に引き渡しできるよう準備すると購入希望者のニーズにマッチし、売却期間を早められます。
さらに、部屋の掃除やハウスクリーニングをしておくのも大切です。
なぜなら、綺麗な状態を宣伝用の写真に使えば、内見希望が増えるからです。
同じような条件の物件がある状況なら、購入者は綺麗なマンションを選ぶでしょう。
まとめ
マンションを売却するまでの期間は平均で4〜6か月かかります。
しかし、購入希望者のニーズから売却に影響するポイントをおさえたり、早く売却できるコツをおさえるとスムーズに契約までの期間を短縮できるでしょう。
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株式会社イーアールホームズ スタッフブログ編集部
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