【公式】神戸不動産売買・賃貸 century21株式会社イーアールホームズ

  • 閲覧履歴
  • 検討リスト

この条件で探す

六甲道の不動産はcentury21株式会社イーアールホームズ > century21株式会社イーアールホームズのスタッフブログ記事一覧 > 外国人が日本で不動産を売却できるのか?手続きや流れも紹介

外国人が日本で不動産を売却できるのか?手続きや流れも紹介

≪ 前へ|神戸市東灘区の名所!?足を運んでみたい地域の酒蔵2選   記事一覧   相続した不動産を売却して利益を分配するメリットや注意点とは?|次へ ≫

外国人が日本で不動産を売却できるのか?手続きや流れも紹介

カテゴリ:不動産の売却について

外国人が日本で不動産を売却できるのか?手続きや流れも紹介

グローバル化が進む今の時代、外国人が日本で不動産の売却を検討する機会も少なくありません。
しかし、「外国人でも売却できるのか?」と疑問に思う人も多いはずです。
今回は、外国人が日本で不動産を売却することが可能かどうかということや、必要な手続き・流れについてもご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

外国人が日本で不動産を売却することは可能か?

結論から言うと、外国人でも日本で不動産を売却することは可能です。
最近は投資目的で日本の不動産を売買する外国人が増えており、それほど難しいことではないというイメージがついてきています。
もちろん、日本で決められたルールに則って手続きをする必要はありますが、「外国人だから」という理由で売却できないことはないのです。
ただし、手続きの準備をするにあたって「在留期間」に着目しなければなりません。
たとえば、中長期在留者や特別永住者に該当する場合は、日本に3か月以上在留できるため、住民票登録や印鑑登録が可能です。
そのため、日本人がおこなうときとほとんど変わらない方法で売却することができます。
しかし、短期在留者や海外居住者の場合は提出しなければならない書類が多くなるため、時間に余裕を持って準備を進めなければなりません。
不動産の売却は問題なく可能であっても、スムーズな売却のためには事前準備が必要不可欠です。
同時に、信用できる不動産業者を探しておいてください。

外国人が日本で不動産を売却する際に必要な手続き

不動産の売却には住民票や印鑑証明書を用意する必要がありますが、短期在留者や海外居住者は日本でこれらの書類を用意することはできません。
そのため、在日大使館などで発行される代替書類を揃えておく必要があります。
代替書類の取得には時間や手間がかかる場合もあるので、あらかじめどんな書類が必要で、どこで手に入るのか、どのくらい時間がかかるのかを調べておくとよいでしょう。
必要な書類を用意した後は、不動産業者に依頼して売却額を査定してもらい、それを元に実際の販売価格を決定します。
次に、不動産会社と媒介契約を結び、購入希望者を探してもらうというのが一般的な流れです。
購入希望者が見つかったら交渉をして売買契約を結び、不動産の引き渡しとなります。
売却によって譲渡所得が発生した場合は、忘れずに確定申告の手続きをしてください。
日本に居住していない人は確定申告をするのが難しいため、代わりにおこなってくれる納税管理人を定めておくと安心です。

外国人が日本で不動産を売却する際に必要な手続き

まとめ

「外国人が日本で不動産を売却することは可能か?」という問題については、在留期間の違いによって手続きの複雑さは異なりますが、可能であることに間違いはありません。
スムーズな売却ができるよう、必要な書類や手続きの流れを確認してください。
私たち株式会社イーアールホームズでは、神戸市内の土地・一戸建て物件を豊富に取り扱っております。
二世帯住宅をご検討中でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|神戸市東灘区の名所!?足を運んでみたい地域の酒蔵2選   記事一覧   相続した不動産を売却して利益を分配するメリットや注意点とは?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


~桜口町戸建~

~桜口町戸建~の画像

価格
4,880万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目
交通
六甲道駅
徒歩7分

灘北通2丁目新築戸建

灘北通2丁目新築戸建の画像

価格
5,480万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目
交通
摩耶駅
徒歩6分

サンシャイン垂水

サンシャイン垂水の画像

価格
930万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
交通
垂水駅
徒歩25分

鶴甲コーポ37号棟

鶴甲コーポ37号棟の画像

価格
780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目
交通
六甲駅
バス14分 鶴甲4丁目 停歩1分

トップへ戻る