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住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」とは?

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住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」とは?

カテゴリ:不動産の住宅ローンについて

住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」とは?

家を建てる際、住宅ローンを組むことになりますが、その際の条件として団信への加入というものがあります。
団信とは「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを組んだ人が死亡するなどして返済不可能になってしまった場合、肩代わりしてくれる保険です。
最近では通常の生命保険としての団信に加え、三大・八大疾病に対応した団信もあり、より生命保険としての面を強めた契約もあります。

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住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」のメリットとは?

団信のメリットは当然、住宅ローンを組んだ人が死亡したり、障害が残るような病気や事故に見舞われたりしたとき、支払いを肩代わりしてくれるところにあります。
加入しておけば、もしものときでも家族に支払いの義務は発生しないので、経済的な負担はかかりません。
また、団信は生命保険の一種ですが、満期などで得られた一時金に対して所得税が発生しません。
通常の生命保険満期の場合では所得税を納めなければならないので、これもメリットと言えます。
税金関係は見落としがちなメリットですので、確定申告の際にはお得感を得られるかも知れません。
このように、マイホームを建てる際に不安な点を補ってくれるという意味で、団信は心強い存在と言えるでしょう。

住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」のデメリットとは?

しかし、便利な団信にも複数のデメリットがあります。
残念ながら、団信は生命保険でありながら、生命保険料控除の対象外となっています。
これは保険金の受取人が契約者本人ではなく、団信自体になっているためです。
保険料が他の生命保険よりも割高な上、保障の内容が薄いというのもよく言われるデメリットです。
先に挙げた三大・八大疾病特約がついた団信がありますが、こちらは治療にかかる費用が支払われるわけではありません。
あくまでも団信が面倒を見てくれるのは、病気などで支払い困難となった残債を無くすところまでとなります。
また、住宅ローンを組む人の健康状態によっては、団信へ加入できないこともあります。
こちらは一般的な生命保険契約と同様で、特に厳しいということもありませんが、断られる場合があるということ把握しておいたほうがいいでしょう。

住宅ローンを組む際に加入することになる「団信」のデメリットとは?

まとめ

団信とは、基本的に住宅ローンを組む人を救うために用意されたものです。
ほとんどの場合、住宅ローンを組む際に加入することになりますが、一部例外もあるので避けることもできます。
団信にはメリットとデメリットがあるということを理解しておけば、ご自宅を建てるときに役立つでしょう。
株式会社イーアールホームズでは、新築一戸建て情報を取り扱っております。
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