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マンション購入のタイミングはいつがいいの?金利や家族構成で考える

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マンション購入のタイミングはいつがいいの?金利や家族構成で考える

カテゴリ:不動産のノウハウについて

マンション購入のタイミングはいつがいいの?金利や家族構成で考える

マンションは多くの方が住宅ローンを使って購入し、ローンを組むと金利により利息が発生します。
誰でも低金利のローンでマンションを購入したいと考えるものでしょう。
家族構成を考えると、夫婦二人だけの場合と、子どもがいる場合は、必要な間取りが違うので、子どものいるタイミングでマンションを購入する方もいます。
この記事では、マンション購入のタイミングについて解説します。

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2020年の住宅ローンの金利は低いのか?高いのか?

マンションも需要と供給のバランスで価格が決まり、経済状況によっても価格は変化します。
好景気ほど価格は高くなり、景気後退すると売れにくくなるので、マンション価格は下がります。
日本は2020年東京オリンピック誘致によって、経済は好転の兆しを見せました。
その影響を受けて、マンション価格は上がっています。
首都圏の住宅価格は2009年から2019年までの10年間で、1平米あたり10万円以上価格が上昇しています。
住宅価格の上昇を受けて、マンション価格も上昇しており、景気好転の兆しにより業者はマンションの売り出し時期と考え価格を上げています。
マンション価格は上昇していますが、住宅ローンの金利を考えると、購入のタイミングと言えます。
2020年の日本の金利は低いために、住宅ローンを組むにしても低金利です。
低金利ならば、それだけ支払う利息の総額が少なくなり、お得に住宅ローンを利用できます。
ただし、マンション価格は高く住宅ローン金利は低いので、誰しもが購入のタイミングと考えるとは限らず、人によりマンション購入のタイミングは違います。

子どもがいる場合のマンション購入のタイミング

子どもができれば、家族が一人増えるので、その分部屋も必要となります。
特に小学生以降は自分の部屋を持ちたいと考える子どもが多く、子ども部屋が必要です。
子どもの成長具合によっても、マンション購入のタイミングは違います。

子どもが乳児のとき

子どもが生まれて小さいときは、家族のライフサイクルが安定していません。
その時期にマンションを買うと、転職で新しい住まいが必要になる場合や、第2子出産で部屋の多い家が必要になるときもあります。
急な生活環境の変化で、マンションを買い替えないといけないかもしれません。
子どもが乳児のときにマンション購入するならば、将来のライフプランを計画して、どんなマンションにするか考えます。

子どもが小学生になったとき

子どもが小学生になってからマンションを購入すると、子ども部屋を用意しておけば、子どもが高校生や大学生になっても、そのまま部屋を使えます。
すでに仕事が安定して転職の心配がなければ、購入したマンションを買い替える必要はないでしょう。

子どもがいる場合のマンション購入のタイミング

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まとめ

マンション購入のタイミングは、マンション価格や住宅ローンの金利の状況で考えます。
または、子どもの成長段階と家族のライフスタイルでも購入のタイミングは決まります。
マンション購入のタイミングは人それぞれであり、タイミングを見計らってマンションを購入してください。
私たち株式会社イーアールホームズでは、神戸市内の土地・一戸建て物件を豊富に取り扱っております。
二世帯住宅をご検討中でしたら、まずは弊社にお問い合わせください。
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