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初めての土地購入でおさえておきたい事!注意点もチェックしよう

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初めての土地購入でおさえておきたい事!注意点もチェックしよう

カテゴリ:不動産のノウハウについて

土地を購入するときは、希望のエリアや予算などから候補をしぼる方が多いでしょう。

 

職場や子どもの学校などの状況によって、エリアをしぼるのは比較的簡単かもしれませんが、ほかにも注意すべきポイントがあります。

 

土地購入のときにおさえておきたいポイントや、注意点をご紹介していきます。

 

注意すべき土地の特徴も見ていきましょう。

 

初めての土地購入でおさえておきたい事!注意点もチェックしよう



土地購入で気をつけたいことは? 周辺状況は必須のポイント


 

土地を購入するときは、職場や学校、夫婦それぞれの実家から近いかどうかなどエリア選びから入ることが多いですよね。

 

交通アクセスの良さなどの利便性は、外せない重要なポイントです。

 

周辺の環境として、どのような世帯が住んでいるのかもよく調べておきましょう。

 

高齢者向け、学生向け、ファミリー層向けなど、地域ごとに特徴があるはずです。

 

周辺の環境がご自分の家庭に合った地域を選ぶことが大切です。

 

買いものができる施設や、病院や銀行などの施設が充実しているかも重要です。

 

さらに、子どものいるご家庭にとって大切な、子育て支援などのサポート体制もチェックしておきましょう。

 

再開発などによって、将来的に住みやすい環境になることが予想できる土地もおすすめです。

 

下調べをしっかりして、慎重に選ぶことが大切です。

 

土地購入で気をつけたいポイントとは? 注意すべき土地の特徴


 

土地を選ぶときは周辺の環境を調べておくことが大切だとわかりましたが、規制や制約のある土地も存在することに注意しましょう。

 

建物の種類や規模が制限されている用途地域や火災に対する性能が定められている防火地域などがあります。

 

ほかにも高さ制限や、道路に関する規制などがあるので事前に調べておきましょう。

 

また、いざというときに備えるため、自然災害に関する項目も重要なポイントです。

 

地盤が強い土地であれば地震が起きても安心ですし、液状化や浸水の可能性も知っておくと安心できます。

 

過去に土壌汚染などがなかったかも、仲介会社に教えてもらいましょう。

 

土地自体に問題がないことは、エリアなどの条件に加えて大切なポイントです。

 

初めての土地購入でおさえておきたい事!注意点もチェックしよう



まとめ


 

はじめて土地を購入するときは、どのようなことに注意すれば良いのか迷うことも多いでしょう。

 

希望のエリアであるかに加えて、生活するなかで利便性が高いかどうか、周辺の環境や地域のサポート体制についても調べておきたいですね。

 

事前にしっかりとその地域のことを知っておくことで安心して取引ができるでしょう。

 

株式会社イーアールホームズでは、新築一戸建て情報を取り扱っております。

 

マイホーム購入をご検討でしたら、まずは弊社にお問い合わせください
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