【公式】神戸市灘区・東灘区・中央区の不動産売却・購入はイーアールホームズへ

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六甲道の不動産はイーアールホームズ>借地権・底地ローン

借地権・底地ローン

センチュリー21イーアルホームズは
借地権・底地ローンにも
対応できます!!

借地権とは

借地権とは、借地借家法上の懸念で建物の所有を目的とする地上権又は土地の貸借権と定義されています(借地借家法第2条1号)。
つまり、建物を所有するために第三者の土地を使う(借りる)権利で、
もう少しわかりやすくかみ砕いて説明すると、他人の土地に自分の建物を建てられる権利です。

イーアールホームズの借地権売却

借地権の融資に
地主様の同意・承諾は不要

通常、借地権者に融資をしようとする銀行は地主様の承諾を必ず求めますが、弊社は地主様の承諾や同意なくご融資可能です。

契約書がない・契約期間が
切れていても問題なし

そのような状態でもまったく問題なく、借り入れは実現できますのでお客様の状況に合わせたプランをご案内しています。

底地(貸宅地)を売らずに
借り入れできます

測量図もなくて、借地面積が不確定でも現状のままでご融資できるように、地主様のニーズに本気で寄り添い、素早く対応します。

お問い合わせ

底地・借地権について相談できない理由

相続税評価額が盛大なため相続したくない…させたくない…
家族の写真
空き家になっている。
借地権付建物があり管理や地代の支払いが大変…
空き物件
もうすぐ同地契約の更新…更新料の発生前に何とかしたい…
悩む夫婦
共有で借地権を持つているか意見がまとまらなくて
困っている…
マンション

底地・借地権買取3つのメリット

Merit01

現状のまま引渡し

引渡しイメージ

底地権は、入居者様がいらっしゃる状態 であっても、現況のままで買取を行いま す。また、隣接している駐車場や更地な ども合わせて買取いたします。
借地権買取において、地主様との交渉は 私たちが責任を持って対応します。

Merit02

最短3日のスピード査定

査定イメージ

弊社は数多くの買取実績がございます。 豊富な知識と経験を兼ね備えたスペシャ リストが確かな目で査定を行います。

Merit03

複雑な権利をまるごと

相談するお客様イメージ

借地権者様への直接売却が難しく、多大 な手間と時間がかかる底地を現況のまま で買取を行います。
また借地権の売却では、地主様との関係 性を大切にしたうえで調整をお手伝いし ます。

底地権の事例

  • 01

    地代と税金が
    見合っていない

    地代(賃料)の相場観がわからないので、
    ご相談したいです。

    詳しく見る
  • 02

    子ども達に
    煩わしい管理を引き継がせたくない

    借地の管理が大変煩雑で
    子どもに引き継ぐことに後目があります...

    詳しく見る
  • 03

    長屋が虫食いになり
    困っている

    虫食い状になってしまい、土地の汎用性・一
    体性を損ねる結果となってしまいました...

    詳しく見る

借地権の事例

  • 01

    借地権売却価格の
    極大化

    借地権付きの物件の最適な売却方法が
    全くわかりません...

    詳しく見る
  • 02

    建替承諾料の
    算定根拠

    建替承諾料についての情報が少なく、
    相場観がわからない...

    詳しく見る
  • 03

    借地権を地主に
    買い取ってもらうには

    借地権を地主に買い取ってもらいたいが、
    どのように交渉すればよろしいでしょうか...?

    詳しく見る

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