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不動産売却事例①

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不動産売却事例①

カテゴリ:売却成約事例

東灘区の手、湾岸部 住吉南町 中古戸建 (売主様希望価格での売却)


土地値段で売れば、売主様の希望価格で売れたのですが、2階に賃借人がいたので、移転交渉を行ったものの転居の意思は全くなく、色々思案の結果、収益物件として1階の空家を埋めて売却することに決定

手空きの職人をネットで募集してDIY的に仕上げてもらい、外壁塗装も入札を行って徹底的にコスト

を削減した結果、1階2室も今まで1年以上空室だったのが、僅か1ヶ月で埋まり、家賃も改装前の想定より3.5万円も高く取れて、それを基に収益物件として販売しましたら、何と近隣の方が直ぐに購入していただけました。

やはり、更地として販売できることが最良でしたが、入居者が30年以上お住まいだった方で、収益不動産としての販売しか手がなく、そこで家賃を高めれて入居者をスムーズに募集できた事が、ご希望価格で

売れる勝因だったかと思います。

不動産はやり方次第で価値の引き出し方が変わります。日々 お客様のお役に立てるようにご提案能力を

研鑽してまいります。




センチュリー21イーアールホームズには経験豊富なスタッフが多く在籍しております。

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